Перш ніж почати будувати будинок, забудовникові слід встановити, яка мінімальна корисна опалювальна площа йому потрібна. Для орієнтовного її визначення виходять з даних, отриманих на практиці. Встановлено, що для різних сімей потрібні будівлі з наступною корисною опалювальною площею: 1. На невелику сім'ю в 2—4 людини потрібно мати дві кімнати і кухня-їдальня, загальною площею 25—35 м. кв. 2. На сім'ю в 5—6 чоловік слід мати не менші три кімнати, кухню і коридор, загальною площею квартири 36 — 45 м. кв. (три кімнати від 8 до 15 м. кв. кожна, кухня — 5—7 м. кв. і коридор — 2—4 м. кв.). 3. Для сім'ї більше 7 чоловік або, якщо забудовник хоче побудувати будинок з комфортом, площу будинку слід збільшити до 60—80 м. кв. В цьому випадку найбільш доцільним є будинок із зимовою мансардою. Розміри і кількість кімнат можуть коливатися від трьох до п'яти площею від 8 до 20 м. кв. кожна. Визначаючи потрібну корисну опалювальну площу, забудовник повинен мати на увазі, що чим більше ця площа, тим дешевше стає її одиниця — квадратний метр. Вартість квадратного метра житлової площі в трикімнатному будинку приблизно на 25%, а в двокімнатному на 15% Дешевше, ніж в однокімнатному будинку.
Забудовник повинен визначити також розмір неопалювальної корисної площі (сіни, комори, веранди), прибудовою, що є в основному, до будинку. Розміри площ таких приміщень залежать від кліматичної зони і місця будівництва: у крупному місті, робочому або дачному селищі або в сільській місцевості. У будинку, що будується в крупному місті, забудовникові досить мати невеликі (5—6 м. кв.) сіни або закриту веранду з маленькими коморами в них.
Наступне питання, яке повинен вирішити забудовник, це розміри кімнат і їх розташування.
При визначенні розмірів кімнат треба керуватися призначенням і меблюванням їх. Маючи план будинку, можна вирізувати з паперу меблі у відповідному масштабі і розташувати її на плані або можна скористатись комп’ютером, де можна в спеціальних програмах побудувати свій будинок. При цьому необхідно дотримувати норми ширини проходів між меблями, рекомендовані Академією архітектури.

Вибирати ділянку для забудови рекомендується в районі з супіщаним або піщаним ґрунтом, бажано поблизу лісу. Близькість лісу (до 50 метрів) сприяє захисту від видування вітром приміщень в зимовий час.
Крім того, це важливо і для здоров'я. Слід звернути увагу і на те, чи зручний зв'язок ділянки з шосейною дорогою, оскільки це полегшує підвезення матеріалів і інших вантажів.
Ділянку слід вибрати з хорошим природним стоком поверхневих вод. Бажано, щоб вулиця, на яку виходить ділянка, мала також природні ухили для стоку води. При постановці будинку треба звернути увагу на те, щоб фасад його був обернений на південь, південний схід або південний захід.

Перш ніж приступити до споруди будинку, забудовникові потрібно вибрати з великої кількості типових, а іноді і індивідуальних проектів такий, який всесторонньо задовольняв би його вимоги. До них відносяться: вартість майбутнього будинку, розмір житлової і підсобної площі, кількість кімнат, планування внутрішніх приміщень, зручності, які забудовник може використовувати в будинку (каналізація, газ, опалювання), і, нарешті, зовнішній вигляд будинку.
Типові проекти нерівноцінні по своїй якості; серед них є не зовсім вдалі. Тому вибирати той або інший проект слід, тільки всесторонньо порівнявши і ретельно вивчивши декілька аналогічних проектів.
При оцінці проекту, з погляду внутрішнього планування будинку і його зовнішнього архітектурного вигляду, рекомендується керуватися наступними міркуваннями.
1. Вибирати будинок, який в плані має просту прямокутну форму (без зламів і уступів), оскільки в будівництві найбільш складними і дорогими є кутові частини стін, до того ж вони найбільш схильні до промерзання.
2. При будівництві одноповерхового будинку без мансарди слід віддавати перевагу такому проекту, в якому неопалювальні приміщення (сіни, веранди і т. д.) винесені за межі капітальних стін і перекриваються окремими дахами.

З гігієнічних міркувань (головним чином із-за пилу) розташовувати будинок рекомендується не ближче 6—8 метрів від червоної лінії, якщо за місцевими правилами забудови це допустимо. Такої ради слід особливо дотримуватися при дачному будівництві, оскільки це дає можливість влаштувати перед будинком квітник.
Як правило, будинок своїм головним фасадом повинен виходити на вулицю, і лише в тому випадку, якщо ділянка звернена до неї північною стороною, будинок ставиться бічним фасадом. При цьому доцільно, щоб спальні були обернені на схід або південний схід, а кухня — на північ або північний захід. Єдиний вхід в будинок завжди краще розташовувати так, щоб він не був звернений до вулиці.
ближче до середньої лінії ділянки, а коник даху — паралельно вулиці.

Вільну від будов ділянку слід використовувати під сад і город, для пристрою квітника і посадки декоративних рослин. Розмір площі, що виділяється під сад і город, в основному, залежить від величини земельної ділянки, смаків і потреб забудовника, кліматичних, ґрунтових і інших умов. Способи розміщення плодово-ягідних насаджень на ділянці можуть бути самими різними, але при всій своїй різноманітності зводяться до двох основних. У одному випадку кожну породу (яблуні, груші, сливи, вишні) садять окремо, в іншому — змішано: ряди яблунь, а між ними ягідні чагарники, вишні і сливи.
Найбільш доцільний перший спосіб, оскільки окреме розміщення порід рослин полегшує догляд за ними і створює сприятливі умови для них, що позначається на урожаї.
Такі ягідні чагарники, як аґрус, смородина, доцільно розсаджувати уздовж огорож ділянки, малину ж рекомендується зосереджувати в одному місці. Змішані посадки можуть також дати добрі результати, якщо застосовувати правильну агротехніку.
З існуючих трьох способів розміщення плодових рослин — квадратний, прямокутний і шаховий — слід віддавати перевагу шаховому. Цей спосіб дає можливість розмістити більше рослин на ділянці, чим квадратний і прямокутний.