Об'єм ринку професійної торгової нерухомості Києва в першому півріччі 2009 року виріс на 15% по зрівнянню з кінцем 2008 року. У першому півріччі 2009 року в Києві було введено в експлуатацію три торгові центри, загальною площею 87,5 тис. кв.м.
Такі дані наводить київський офіс компанії Knight Frank в звіті по ринку комерційної нерухомості за перше півріччя 2009 року.

Аналітики Knight Frank повідомляють, що за підсумками першого півріччя 2009 року орендні ставки в київських ТЦ опустилися до рівня четвертого кварталу 2006 року, попит на нові торгові площі з боку крупних мережевих операторів знизився на 75-80%, а ставки капіталізації по торгових об'єктах, операції з придбання яких можливі протягом поточного року, виросли до 18-22% .

Зокрема, для якірних орендарів в січні-червні 2009 року орендні ставки в київських ТЦ знизилися більш ніж в два рази в порівнянні з кінцем 2008 року - до $60-180 за 1 кв.м. в рік, для операторів торгової галереї - до $420-1200 за 1 кв.м. в рік.

По данним компанії, на кінець першого півріччя 2009 року на 1 тис. жителів Києва доводиться 202 кв.м. в професійних торгових центрах.

До кінця 2009 року експерти компанії чекають введення в експлуатацію торгових центрів загальною площею 153,6 тис. кВ.м.

У другому півріччі 2009 року експерти Knight Frank чекають зниження орендних ставок на 5-15% для операторів галереї і стабілізацію заповнюваної професійних ТЦ до кінця 2009 року на рівні 90%-95%.

Серед основних подій ринку торгової нерухомості в першому півріччі 2009 року експерти Knight Frank називають:

- відкриття в березні 2009 року першого магазина Seppälä, що є одним з брендів концерну Stockmann;

- заява групи компаній «Дитячий світ» (Росія) про закриття два своїх магазина в Харкові і Дніпропетровську і перегляді планів розвитку мережі на українському ринку;

- відкриття Господарським судом Києва виробництво у справі про банкрутство ТОВ «Мережа супермаркетів електроніки «Домотехника» (Київ);

- відхід з українського ринку групи компаній «Вестер» (Росія), що розвиває однойменну торгову мережу, і закриття нею в травні 2009 року двох гіпермаркетів в Хмельницькому і Тернополі;

- відкриття першої черги тц інтер'єру і стилю «Домосфера», девелопером якого виступає група компаній Devision;

- відкриття в червні 2009 року в Києві на території 5 га першої черги центру торгівлі «Євробазар на Осокорках»;

- ухвалення урядом України програми розвитку внутрішньої торгівлі на період до 2012 року, яка передбачає щорічне збільшення обороту роздрібної торгівлі на 22-27%.

Також експерти Knight Frank відзначають вплив на ринок торгової нерухомості в січні-червні 2009 року того, що компанія KDD Group N.V. (Нідерланди) не змогла домовитися про ціну продажу ТЦ «Дарниця» з його власником - компанією Glomeria Construction Ltd, з якою в січні 2009 року було підписано попередню угоду.

Knight Frank: Knight Frank спільно з своїм стратегічним партнером, компанією Newmark, налічує 196 офісів в 38 країнах світу і об'єднує понад 6770 фахівців.

За матеріалами: building.ua.