Міністерство українського регіонального розвитку і будівництва працює над законопроектом, згідно якому продаж житла на первинному ринку здійснюватиметься тільки після введення будинку в експлуатацію. Таким чином, буде заборонено так зване приватне інвестування — залучення засобів охочих купити квартиру, до того як буде побудований будинок. Дане рішення пов'язане з тим, що фонди фінансування будівництва і продаж житла через облігаційні схеми не дають стовідсоткової гарантії захисту споживача від ризиків. В даний час по такій схемі зводиться близько 80% всієї житлової нерухомості в Україні і чимало громадян вже заплатило за житло в будинках, будівництво яких заморожене на невизначений період.

Зараз в більшості європейських країн і США вже давно діє система, при якій забудовник зводить житло за свій рахунок або за рахунок банківського кредиту, а після цього продає його населенню.

«Зараз ми готуємо нормативну базу для впровадження цієї ідеї в життя. Проте вона може бути здійснена тільки після закінчення кризи, коли нормально функціонуватиме ринок нерухомості», — повідомив «начальник управління розробки і реалізації державних житлових програм Олександр Непам'ятаючий.

Директор по маркетингу консалтингової компанії SV Development Володимир Степенко вважає, що ухвалення такого законопроекту доцільне тільки на час кризового періоду для усунення недовір'я населення до будівельних компаній. Він пояснює це тим, що під час будівництва відбувається знецінення грошей і, щоб їх відбити, забудовники підвищуватимуть ціни на кінцевий об'єкт. Крім того, на думку Степенко, неможливо “оживити” дану ідею в життя без державного фінансування, а воно, як показав досвід з банками, буде, швидше за все, виділятися найбільшим компаніям.

За матеріалами: budmanews.com.