Москва завжди була промисловим центром, і фабрично-заводські території мирно співіснували з житловими будинками. Навіть більше – виробничі підприємства будували удома для своїх співробітників, а жителі навколишніх районів влаштовувалися на роботу недалеко від будинку. Але прийшли капіталістичні часи, і стало ясно, що земля-то в місті дуже дефіцитна і дорога. І краще б на цих територіях (а деякі з них знаходяться в дуже привабливих районах міста) побудувати житло, а самі підприємства – виводити за межу міста. Швидше за все, це буде не тільки комерційне житло, але і призначене для міських соціальних програм.
Програма по перепрофілюванню і виведенню частини промислових об'єктів за межі столиці була прийнята ще в радянські часи в 1971 році. Проте реальних перетворень в ті часи практично не відбувалося. Незліченні нормативні акти, згідно яким повинні були реформуватися дані території, носили лише декларативний характер.

Новий перелік підприємств, що виводяться, був затверджений вже урядом Москви в 1995 році, а в 2004 році - прийнята цільова програма по реорганізації виробничих територій, основною спрямованістю якої стало житлове будівництво.